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Diagnostic technique sur site, analyse des pathologies et chiffrage travaux normé sous 48h dans la Manche
Pourquoi faire un audit ?
Un coup de cœur immobilier masque souvent des réalités techniques coûteuses :
remontées capillaires dans la pierre du Cotentin, toiture en fin de vie, mauvaise isolation ou mauvaise estimation du montant des travaux.
Un audit réalisé avant la signature du compromis vous permet d'acheter en toute connaissance de cause, d'argumenter une négociation de prix fondée sur des faits et de sécuriser votre dossier bancaire.
Ne signez pas à aveugle : achetez au juste prix !
Ce que contient votre Rapport d'Ingénierie (sous 48h)
Inspection technique
Relevé visuel approfondi de la structure, charpente, couverture, menuiseries et des réseaux.
Bilan des pathologies
Détection de l'humidité, état des pierres, ventilation et risques spécifiques de la Manche.
Simulation DPE virtuel
Analyse performance énergétique et recommandations de travaux prioritaires d'isolation/chauffage.
Chiffrage macro par lots
Estimation budgétaire précise : gros œuvre, second œuvre, finitions pour structurer votre offre.
Les Forfaits Audit Technique
Forfait < 70 m²
Pour appartements, dépendances ou petites maisons de ville
Visite terrain 1h30
Rapport d'ingénierie complet
Bilan pathologies complet
Simulation DPE virtuel
Chiffrage macro-économique
Valeur vénale projetée post-travaux
Forfait de 70 à 150 m²
Adapté aux maisons individuelles, pavillons et longères communes
Visite terrain 2h
Rapport d'ingénierie complet
Bilan pathologies complet
Simulation DPE virtuel
Chiffrage macro-économique
Valeur vénale projetée post-travaux
Forfait > 150 m²
Dédié aux ensembles en pierre, bâtisses anciennes ou bâtiment ABF
Visite terrain 3h
Rapport d'ingénierie complet
Bilan pathologies complet
Simulation DPE virtuel
Chiffrage macro-économique
Contraintes d'urbanisme ABF
390 € TTC
590 € TTC
790 € TTC
Transparence & Cadre d'Intervention
Nature de la prestation :
Expertise technique indépendante non destructive.
Les honoraires sont définitivement acquis à la livraison du rapport.Frais de déplacement :
Inclus dans un rayon de 30 km A/R depuis Fermanville / Cherbourg.
Au-delà, application du barème kilométrique
Zone 2 (30 à 60 km A/R - ex. Valognes, Les Pieux, La Hague haute) : +45 € TTC
Zone 3 (> 60 km A/R - ex. Saint-Lô, Coutances, Avranches) : +90 € TTC
Délais :
Rapport au format PDF transmis sous 48h ouvrées après la visite physique.
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